Os Elevadores com mais de 20 anos de uso podem começar a apresentar defeitos e, consequentemente, colocar a segurança dos usuários em risco, além do custos de manutenção e as dificuldades de renovação dos contratos de manutenção, em valores factíveis aos condomínios, havendo a necessidade de modernização.
Assim como a possibilidade de redução do número de paradas para manutenções, renovação visual das cabinas e valorização do imóvel e aumento da segurança.
Recomendado, é que a empresa responsável pela manutenção indique a necessidade de modernização, pois a mesma possui as informações referentes ao desempenho dos sistemas do elevador.
A modernização pode ser parcial ou total, dependendo da situação e de uma avaliação de um profissional habilitado, a modernização parcial concentra-se na renovação pontual de elementos, sejam eles estéticos ou tecnológicos, aproveitando parcialmente outros sistemas existentes e a total engloba a substituição de todos os componentes do elevador.